Spørgsmål til BR18

 1. Hvad siger BR18 om gangbredder og dørbredder?

• Vinfang, forstuer, gange og lignende skal have en fri bredde på mindst 1,0 m. (§209).
• Hvis der er døre eller skabsdøre i siderne af gangarealet, skal gangarealet være mindst 1,30 m i bredden (§210).
• Døre til vindfang, forstuer, gange, beboelsesrum, køkken, bade- og wc-rum i bygningens adgangsetage skal have en fri passagebredde på mindst 0,77 m (§208).

2. Hvad siger BR18 om hvor mange redningsåbninger der skal være fra beboelsesrum?

Selvstændige rum som beboelsesrum og køkken skal udføres med mindst 1 redningsåbning enten som vindue, dør eller lem direkte til det fri. Hvis der fra et rum er redningsmulighed gennem to af hinanden uafhængige naborum, kan redningsåbning i det pågældende rum udelades. Princippet kan for eksempel anvendes i forbindelse med opsætning af en udestue foran en redningsåbning (§82 - §158 2.2.).

3. Hvad siger BR18 om størrelsen på redningsåbninger?

• Der er en fri højde h på mindst 0,6 m og en fri bredde b på mindst 0,5 m. Der skal tages højde for, om redningsåbningerne er topstyret eller midterhængte vinduer.
• Summen af højden h og bredden b er mindst 1,5 m.
• Underkant af redningsåbninger, som er placeret mindre end 2,0 m over terræn, kan dog udføres med en højde h på mindst 0,5 m.
• (§85 - §158 2.2.)

4. Hvad siger BR18 om hvor højt en redningsåbning må side over gulvet i et 1-plans hus?

• Højden fra overkant af gulv til underkant af redningsåbning må ikke være større end 1,2 m. Alternativt kan der etableres et fast trin eller lignende, så redningsåbningen kan nås indefra.
• Redningsåbninger let og uhindret kan betjenes og fastholdes i åben stilling således, at der er fri passage såvel indefra som udefra.
• Solafskærmninger og lignende ikke kan forhindre brugen af redningsåbningerne.
• Redningsåbningerne let og uhindret kan åbnes indefra uden brug af nøgle eller særligt værktøj.
• (§85 - §158 2.2.)

5. Hvad siger BR18 om indretning af bad/wc rum?

Den fri afstand ud for wc-rummets sanitære installationer, som håndvask og wc, bør være mindst 1,1 meter. Større fri afstand øger komforten. En fri gulvplads på 1,3 × 1,3 meter gør det muligt for to personer at være i rummet på samme tid og giver rimelig plads til rengøring (SBI-Anvisning 272 §204).

6. Hvad siger BR18 om lofthøjder i enfamiliehuse?

• Beboelsesrum og køkken i fritliggende og sammenbyggede enfamiliehuse bør have en loftshøjde på mindst 2,3 meter. Det må dog betragtes som et absolut mindstemål, og det kan ofte anbefales i videst muligt omfang at have en loftshøjde på 2,5 meter (SBI-Anvisning 272 §205)
• Etageboliger  bør have en lofthøjde på mindst 2,5 meter. En loftshøjde på 2,8 meter kan dog ofte give en forbedret rumlighed (SBI-Anvisning 272 §205)
• I rum med med skråt loft kan kravet opfyldes med en fi højde på mindst 2,10 m ved forkant af arbejdsplader og opbevaringsplader (§202).

7. Hvad siger BR18 om afstand til skel?

• Ved fritliggende enfamiliehuse, tofamiliehuse med vandret lejlighedsskel og dobbelthuse med lodret lejlighedsskel kan kommunalbestyrelsen ikke nægte at godkende bygningshøjde og afstandsforhold, når følgende betingelser er opfyldt: (§177)

1. Maksimal højde er 1,4 x afstand til naboskel og stil.
2. Mindste afstand til skel på 2,50 m mod nabo, vej og sti.

8. Hvad siger BR18 om bebyggelsesprocent i forhold til fritliggende enfamiliehus?

• Bebyggelsesprocenten forstås som etagearealets procentvise andel af grundens areal og skal sikre, at grunden bebygges i henhold til den ansøgte anvendelse.
• 30 pct. for fritliggende en - og tofamiliehuse med vandret lejlighedsskel beliggende i et parcelhusområde (§170).
• Bebyggelsesprocenten udtrykker etagearealets procentvise andel af grundens areal. Ved beregning af bebyggelsesprocent medregnes hele grundens areal, herunder vejareal, eller areal, der skal holdes ubebygget som følge af hjørneafskæringer eller byggeliniepålæg til sikring af vejanlæg til grundens areal (§165 - §195).

 

9. Hvad siger BR18 om adgangsforhold til bolig?

Brugerne skal ved egen hjælp kunne komme fra vej frem til alle adgange til bygninger, opholdarealer og parkeringsarealer på matriklen.

Stk. 2. For grundens adgangsarealer skal følgende være opfyldt: (§49).

1. Adgangs- og tilkørselsarealerne skal belyses. Trapper og ramper skal belyses stærkest.
2. Adgangsforhold fra vej og parkeringsarealer til ejendommen skal være mindst 1,3 m bredt og med jævn fast belægning.
3. Niveauforskelle i adgangsarealet skal udlignes i terræn eller ved rampe, der kan suppleres med trin med en stigning på højst 0,15 m og en grund på mindst 0,3 m. For hver ende af rampen skal der være en vandret plads på mindst 1,3 x 1,3 m.
4. Ramper må højst have en hældning på 1:20 (5 cm pr m.) Ramper med en hældning på mere end 1:25 (4 cm pr. m.) skal have reposer for hver 12 m.
5. Gribeegnede håndlister skal opsættes i en højde på ca. 0,8 m i begge siden af ramper og trapper. 
6. Gangarealerne til bebyggelsen skal anlægges med markant taktil adskillelse til andre trafikformer.
7. Ovenfor trapper skal der udføres et belægningsskift i farve og følbarhed 0,90 m før trappens begyndelse. Det yderste af trinflader og trinkanter skal markeres med kontrastfarve.

Porte eller passager i adgangs- og tilkørselsarealer, skal udformes, så der er let adgang for redningskøretøjer (§50).